1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.5%
新宿区
95.3万円/㎡
前年比+3.0%
グレイス東中野
東京都新宿区上落合二丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩3分
1984年築 / 3階建 / 27戸 / RC造
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1階 / 19.84㎡の場合
相場
1,339万円
67.5万円/㎡
882
1,186
1,491
1,795
AI査定結果
推定相場価格
1,339万円
67.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,186万円〜1,491万円
59.8万円/㎡〜75.1万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年7月25日
グレイス東中野
1,050万円（52.9万円/㎡）/ 1階 / 19.84㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は73.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 1,050万円 | 52.9万円 | 1階 | 19.84㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/07 | 2,880万円 | 82.8万円 | 3階 | 34.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/21 | 2,980万円 | 85.6万円 | 3階 | 34.8㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は61.98万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | グレイス東中野 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 1,050万円 | 52.9万円 | 19.84㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/25 | ワコーレ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 1,080万円 | 64.3万円 | 16.79㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/26 | トレス・プラタ西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 970万円 | 58.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/24 | 日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,080万円 | 65.5万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/23 | 日興パレス新宿パート3 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,030万円 | 62.4万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/20 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,060万円 | 60.4万円 | 17.55㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2023/07/03 | メゾン・ド・ラリエ 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅5分 | 800万円 | 50.7万円 | 15.78㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2023/10/13 | ワコーレ中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅5分 | 1,380万円 | 61.0万円 | 22.64㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/12 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 980万円 | 65.3万円 | 15㎡ | 1R※バルコニー面積調査中西向き | 3階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/25 | ユースフル下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,000万円 | 60.6万円 | 16.5㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/26 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,020万円 | 65.0万円 | 15.69㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/19 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 1,100万円 | 65.5万円 | 16.8㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/01 | プレール中野坂上 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅6分 | 1,150万円 | 65.7万円 | 17.5㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/30 | 西新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 980万円 | 65.3万円 | 15㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/03 | グランドール西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,240万円 | 56.0万円 | 22.15㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/24 | サンライズ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅5分 | 1,180万円 | 55.2万円 | 21.36㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/02 | 陽輪台西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅8分 | 1,240万円 | 65.1万円 | 19.06㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2023/11/10 | パレドール歌舞伎町 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅6分 | 1,600万円 | 66.1万円 | 24.22㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/01/26 | ライオンズマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 1,400万円 | 65.4万円 | 21.41㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | - | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2024/10/06 | フォルム新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 1,400万円 | 60.9万円 | 22.99㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 北西 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/15 | 朝日弁天町マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅5分 | 1,380万円 | 64.6万円 | 21.35㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/14 | グリーンキャピタル神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅3分 | 1,390万円 | 57.6万円 | 24.14㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/18 | ローゼンハイム 新宿区住吉町 | 曙橋駅2分 | 1,230万円 | 56.7万円 | 21.69㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/05 | トーシンフェニックスマンション神楽坂 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅5分 | 980万円 | 63.8万円 | 15.37㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 北東 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/04 | ライオンズマンション飯田橋 新宿区東五軒町 | 江戸川橋駅8分 | 1,480万円 | 65.8万円 | 22.5㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 45戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、新宿区では3%上昇しています。